Cugnaux Maison de 120 m2 sur une parcelle d'environ 793 m2

TOULOUSE SAINT AGNE METRO MARCEL LANGER
Maison de ville fin 19ème, à rénover entièrement (sauf toiture refaite récemment) y compris réagencement, mitoyenne des 2 côtés, jardin de 150m² à l'arrière.
Idéal résidence principale (aménagement d'une maison type 5 ou 6 avec garage ou espace de rangement en sus), ou investissement locatif (possibilité d'aménager plusieurs studios ou 2 pièces, et de surélévation sur 60 m² supplémentaires, sans création de parking) ou aménagement de locaux professionnels.
Prévoir 250 à 300 000 Euros de travaux, en déléguant la totalité des travaux à un professionnel et en fonction du niveau de prestations et du projet.
Diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 3320 et 4650 Euros.
Honoraires de transaction charge acquéreur 20 000 Euros TTC.
Référence 1569

Maison de 105 M2 habitables doté de 4 Chambres dont 3 avec wc et douche. Petit jardin avec remise, et une belle terrasse de 20 M2 à l'étage avec vue dégagée.
Rue sans circulation , exposition Nord Sud.
Fenêtre PVC et double vitrage, volets roulants Pvc.
Tous commerces et restaurants à proximité et Station de métro Claude Nougaro. Un bon investissement patrimonial .
Revenus locatifs actuels 17640 € . 3 appartements autonomes - T1 et T2 en RDC et T3 avec terrasse à l'étage.
Actuellement en location . Nous contacter pour les dates de baux

Cette annonce immobiliere présente une maison à vendre dans le secteur des Minimes,
proposant un espace de vie confortable et bien situé.
Voici les points clés de l'offre.
-Une maison de 4 pieces de 92 m2.
-Elle comprend un grand séjour de 28 m2, 3 chambres , une cuisine , une salle de bains et une salle d'eau.
- De plus un garage complète l'ensemble.
La vente est gerée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Minimes.
Pour ceux intéréssés par cette maison , vous pouvez contactez l'agence.

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison T5 de 100m2.

Cette maison des années 40 se trouve dans un quartier très calme où la sérénité règne.
Elle se compose comme suit :
- Au rez de chaussé :
Vous bénéficierez d'un salon/ salle à manger traversant et sa cuisine séparé ainsi que d'une salle de bain et WC . De plus, vous aurez un bel espace aménageable en suite parentale avec douche et WC ou en cabinet pour une profession libérale ( avec une entrée indépendante ) .

- A l'étage :
Vous retrouverez deux belles chambres dont une donnant sur une terrasse .

Pour les beaux jours, un grand et agréable jardin à l'abri des regards sera vous séduire.

Concernant le stationnement, vous aurez la possibilité de garer deux à trois voitures sur la parcelle faisant 354m².

Une cave et des annexes sur l'arrière de la maison sont tout deux de véritable atouts pour votre achat .

Grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ( qui alimente : le chauffage / l'éclairage et plaques chauffantes de la cuisine ) et d'une climatisation vos charges seront de 1 200 €.

Dpe B et GES B
Il est proposé à l'achat pour 429 000 €. Le prix net est de 412 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 16 500 € TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

EXCLUSIVITÉ

Nous vous présentons à la vente à TOULOUSE BARRIERE DE PARIS, cette maison de 7 pièces d'une surface de 144 m² environ . Elle se divise en un beau séjour/salle à manger donnant sur le jardin , six chambres de 9 m² à 15 m², une cuisine et un cellier. Elle dispose aussi d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Le terrain de la maison s'étend sur 384 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la ligne de métro B (BARRIERE DE PARIS) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A620 à 1 km. Vous trouverez deux tennis et un bowling dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 462 000 €. Le prix net est de 440 000 €. Honoraires à la charge
de l'acquéreur : 5 % soit 22 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.
A voir absolument .
Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à TOULOUSE.